viernes, 14 de septiembre de 2018

10 consejos de mantenimiento para mantener su sistema séptico funcionando sin problemas

funcionamiento tanques septicos


Consejos para un funcionamiento y limpieza optima de los sistemas sépticos


El mantenimiento correcto de su fosa séptica in situ es la clave para mantener su sistema funcionando sin problemas. Aunque los sistemas sépticos deben durar entre 20 y 30 años, descuidar el mantenimiento regular de su sistema podría resultar en un deterioro prematuro de sus sistemas sépticos y de desagüe, y ocasionar costosos costos de reparación o reemplazo mucho antes en la vida útil de su sistema séptico.

Piense en su sistema séptico como un vehículo. Con mantenimiento regular, cambios de fluidos y chequeos de sistema en su auto, podría tener una vida útil de 20 a 30 años. Lo mismo puede decirse de su sistema séptico. Las inspecciones y el mantenimiento regular detectarán los problemas en sus etapas iniciales y le permitirán solucionarlos antes de que conduzcan a un fallo del sistema, lo que potencialmente le ahorrará miles de dólares en costos de reemplazo. Aquí hay diez consejos de mantenimiento para mantener su OSS funcionando sin problemas durante los próximos años.

1. Haga que su sistema séptico sea bombeado regularmente.


El hogar promedio necesitará que el tanque séptico sea bombeado cada tres a cinco años. Sin un bombeo regular del sistema, los sólidos podrían sobrecargar la(s) fosa(s) séptica(s) y los lodos podrían filtrarse al campo de drenaje. El efluente del campo de drenaje debe estar libre de estos sólidos para mantener el sistema funcionando de manera limpia.

2. Desvíe toda la escorrentía de acceso de su fosa séptica.


Todas las canaletas y desagües deben estar alejados de los tanques sépticos y de los campos de drenaje. Al desviar toda la escorrentía de acceso de su sistema, usted está permitiendo que la fosa séptica trate los desechos y las aguas grises que se supone que debe tratar de manera efectiva. Si usted permite que esta escorrentía entre al sistema, su séptico podría sobrecargarse hidrónicamente, permitiendo que el campo de drenaje se sobresature y no haga su trabajo apropiadamente.

3. Asegúrese de que todas las tapas de acceso y los puertos estén bien sellados.


Muy a menudo, el agua puede penetrar en tapas y puertos mal sellados y causar problemas en su sistema séptico. Cuando el agua entra en estas grietas y hendiduras puede sobrecargar hidrológicamente su sistema séptico y causar que el campo de drenaje se sobresature. Esto es a menudo más bien un problema con los sistemas de tipo presión. Hace que las bombas funcionen constantemente, sobrecargando la bomba y desperdiciando energía y dinero.

4. Haga inspeccionar su sistema séptico de manera rutinaria.


El Estado de Washington actualmente requiere que todos los propietarios de viviendas hagan probar su sistema séptico cada año para todos los tipos de sistemas, excepto para los sistemas de alimentación por gravedad, que necesitan ser inspeccionados cada tres años. Al hacer que su sistema sea inspeccionado regularmente, usted podrá diagnosticar y arreglar los problemas antes de que se conviertan en fallas.

5. Tenga los dibujos y mapas de sitio adecuados para su sistema.


Cuando su sistema séptico está instalado, debe haber un mapa del sitio, o un dibujo del mapa de la parcela que muestre todos los componentes de su sistema séptico. Al tener esto a mano, puede evitar tener que adivinar dónde se encuentra su fosa séptica, tanques de bombeo, líneas de transporte o campos de drenaje en caso de una emergencia que necesite atención inmediata. Si usted no tiene un mapa del sitio o no hay uno en su registro con su departamento de salud, sería prudente que Septic Designer/Architect creara uno para usted.

6. No cubra ni obstruya el sistema de ninguna manera.


No cubra ni obstruya los componentes del sistema séptico ni el campo de drenaje con ningún asfalto, concreto, plataformas, marcos o estructuras que puedan impedirle el acceso a estas áreas. Mantenga los vehículos alejados de su sistema séptico. Su presión puede dañar las tuberías y el tanque, y es posible que su sistema no drene correctamente bajo tierra compactada. Si necesita reemplazar cualquiera de estos componentes en el futuro, será difícil acceder a ellos con cualquiera de los elementos antes mencionados obstruyéndolos.

7. No introduzca aditivos para fosas sépticas o "rejuvenecedores" en su fosa séptica.


Ya sea que digan que rompen el lodo o la escoria o que destapan los campos de drenaje, o aditivos sépticos de base biológica como los cultivos de levadura de la fosa séptica, las bacterias de la fosa séptica, las bacterias iniciadoras o las enzimas de la fosa séptica. Éstos pueden dañar su sistema, causando espuma y actividad excesiva y evitando así el asentamiento normal de residuos sólidos. Consulte con su departamento o autoridad local de salud si está considerando la posibilidad de introducir aditivos.

8. No tire por el inodoro ningún otro objeto que no sean pañuelos de papel o papel higiénico.


Al usar el inodoro como receptáculo de basura, usted está introduciendo artículos inaceptables, algunos de los cuales nunca se descompondrán ni obstruirán las entradas/salidas, y requerirán un bombeo constante de la fosa séptica. Limite el uso de la taza del inodoro y los limpiadores de drenaje porque son dañinos para las bacterias amigables que ayudan en la descomposición de los sólidos en el tanque séptico. No use una unidad de desecho de fregadero si está en un sistema séptico. Aunque esas unidades trituran los alimentos de desecho, la mayoría de los sistemas sépticos no están diseñados ni son capaces de tratar con tales sólidos no digeridos.

9. Absténgase de usar aceites pesados o productos de limpieza.


Nunca arroje aceite o grasa de cocina o sustancias aceitosas de este tipo en fregaderos o inodoros. A medida que estas sustancias flotan en el agua, representan una amenaza de obstrucción.

10. No plante vegetación grande sobre su campo de drenaje.


No plante árboles ni arbustos grandes sobre la zona séptica, las tuberías de desagüe o los campos de desagüe o de lixiviación. Las raíces de estas plantas crecerán eventualmente en las líneas de drenaje y las obstruirán o dañarán. Los pastos o plantas pequeñas están bien, siempre y cuando el sistema de raíces sea poco profundo y no impida o bloquee las líneas de drenaje.

Siguiendo estos 10 consejos y técnicas de mantenimiento, su sistema séptico debería durar muchos años!


Shane Johnson es residente vitalicio del condado de Whatcom, Washington. Él y su esposa Jessica actualmente hacen su hogar en Blaine, WA con su hijo Dylan. Como instalador de Johnson Construction and Excavating, Inc. durante 6 años, Shane tiene experiencia en cada paso del proceso de instalación de OSS, desde la instalación de tanques sépticos y cámaras de bombeo hasta la instalación de temporizadores y paneles de control. Con este conocimiento él es capaz de completar sus inspecciones de una manera rápida y eficiente, así como de ofrecer un buen consejo sobre cómo mantener su sistema para que dure por muchos años! Llame a Shane para programar su inspección de O&M hoy mismo.


domingo, 9 de septiembre de 2018

La Autonomia de las Fosas Sépticas

tanques septicos y durabilidad

Cuando se menciona el término, hay que diferenciar entre "fosse septique eaux vannes" y "fosse septique toutes eaux".

El "fosse septique eaux vannes" recoge las aguas de los aseos.

El "fosse septique toutes eaux" recoge todas las aguas residuales contaminadas, incluidas las "eaux vannes".

El tanque séptico es un contenedor hermético - hecho de concreto, polietileno o fibra de vidrio - que está enterrado en el suelo. Las fosas sépticas más antiguas pueden ser de acero o de madera, pero los riesgos son, respectivamente, la oxidación o la putrefacción.

Su tamaño puede variar según el tamaño de la propia casa, el número de personas que viven en ella y la cantidad de agua utilizada. Sin embargo, en Francia, el tamaño de una fosa séptica se define por el número de habitaciones principales de la casa, es decir, 3 metros cúbicos para un máximo de 5 habitaciones principales y luego 1 metro adicional para cualquier otra habitación.

Una fosa séptica puede dividirse en dos volúmenes distintos (unidos por una ranura de pequeños tubos) para facilitar el transporte de aguas claras después de la retención del contenido sólido, así como su digestión anaeróbica. También se puede instalar una trampa de grasa para recoger el aceite y los sólidos grasos del agua de cocción, por ejemplo.

La eficiencia de una fosa séptica se basa en 3 pasos:

- La llegada de las aguas en el tanque

- Su estancia en el tanque

- Su liberación del tanque

Hay 7 reglas de uso para una fosa séptica:

- Elegir un suelo seco e impermeable sobre un terreno plano o con una pendiente suave

- Para asegurarse de que el volumen del tanque es suficiente para la retención de líquidos, pero también para el almacenamiento de lodo y espuma.

- Tener un tiempo de retención suficiente para que se asiente el contenido de sólidos de las aguas residuales.

- Para asegurarse de que el líquido es estable

- Para asegurar que no haya obstrucciones para que la ventilación se lleve a cabo correctamente.

- Para tener un fácil acceso al tanque para control y mantenimiento

- Programar una limpieza del tanque por parte de una empresa especializada cada 2 años, como mínimo cada 4 años.

El proceso de descomposición es muy lento. Puede ser una buena idea añadir lodo acumulado en otro tanque en funcionamiento al suyo. Los elementos orgánicos descompuestos acelerarán la digestión de las aguas residuales que entran en la fosa séptica.

Los siguientes elementos no deben ser colocados en el tanque:

- Agua de lluvia

- Productos químicos (pesticidas, anticongelantes, gasolina, aceite, esmalte, pintura)

- Productos no biodegradables (plásticos, arena higiénica para gatos, grasa, pañales desechables, filtros de café)

Los productos químicos, como los simples detergentes, frenan considerablemente el proceso de descomposición.

Se debe limpiar una fosa séptica cada 2 ó 3 años. El "fosse septique toutes eaux" se suele limpiar cada 4 años. El tiempo entre dos vaciados puede depender de diferentes consideraciones, como el tamaño de la casa, la cantidad de agua utilizada, la temperatura media, etc.

Uno de los problemas es que una fosa séptica puede seguir funcionando aunque esté completamente llena: las aguas residuales simplemente pasan a través de la fosa en lugar de permanecer allí. El vaciado debe realizarse cuando el lodo (entre el fondo y el líquido) alcanza 2/3 de la altura total del tanque. Sin embargo, una fosa séptica no debe ser completamente limpiada, ya que necesitaría barro y sus bacterias indispensables para poder trabajar de nuevo.

Cuando hay que instalar una fosa séptica, hay que retirar un archivo y entregarlo al ayuntamiento.

Por lo general, hay que poner por escrito varias indicaciones: la superficie y la ubicación de la parcela, su pendiente, la posible existencia de una lámina de agua subterránea, la composición del suelo a 1 metro de profundidad y su permeabilidad, la responsabilidad ante las inundaciones, el suministro de agua potable (local o privada), el número de habitaciones de la casa y el número de personas que viven en ella.

Es responsabilidad del propietario asegurarse de que el tanque esté funcionando correctamente. El costo de instalación de una fosa séptica es de alrededor de 1000 si la realiza usted mismo, aproximadamente el doble si la instala un constructor.

Sin embargo, tiene la gran ventaja de tratar de antemano y de forma eficiente las aguas residuales antes del siguiente proceso de tratamiento oficial.

Una fosa séptica es una alternativa real cuando la conexión con las aguas residuales públicas es imposible o demasiado cara.